L’audit immobilier consiste en une analyse rigoureuse et globale d’un actif afin d’en évaluer l’état technique, la fonctionnalité et la performance. Il s’adresse aux propriétaires, investisseurs, foncières, directions immobilières et collectivités souhaitant sécuriser la gestion de leur patrimoine immobilier. En tant qu’expert du bâtiment, UMAN Immobilier réalise une évaluation complète de l’état technique du bâtiment, en s’appuyant sur ses expertises de diagnostic de structure, d’examen structurel et de bureau d’étude structure.
L’objectif est d’anticiper les travaux de maintien ou d’amélioration, d’identifier les risques techniques et d’estimer les impacts financiers associés. Cet audit constitue un outil d’aide à la décision stratégique pour piloter sereinement la valorisation et la pérennité de votre actif.
Une analyse complète de l’actif, intégrant l’état technique, les usages et les perspectives d’évolution.
Une maîtrise des enjeux constructifs, réglementaires et fonctionnels du bâtiment.
Identification des travaux à prévoir et estimation des coûts pour sécuriser vos décisions d’investissement.
Les audits sont réalisés par des salariés Uman Immobilier disposant d’une solide expérience en bâtiment, gestion d’actifs et analyse technique. Leur approche combine expertise terrain et vision stratégique, afin de fournir une évaluation fiable et exploitable. Chaque mission s’appuie sur une méthodologie structurée et adaptée au contexte de l’actif. Cette exigence garantit une lecture claire des enjeux techniques et financiers liés à votre patrimoine immobilier.
Selon votre besoin, l’audit technique se prolonge par nos expertises spécialisées : le diagnostic de structure, l’examen structurel et le bureau d’étude structure pour le bâti porteur ; le diagnostic de corrosion et la pose et le suivi de fissuromètre pour les pathologies du bâti ; la technical due diligence pour sécuriser une acquisition et le plan pluriannuel de travaux pour la copropriété.
Analyse documentaire et étude des caractéristiques de l’actif
Inspection technique du bâtiment et de ses équipements
Évaluation de la qualité, de la fonctionnalité et de la conformité
Identification des désordres et des risques potentiels
Estimation des travaux de maintien ou d’amélioration
Remise d’un rapport d’audit détaillé et exploitable
Il évalue l’état réel d’un bâtiment, ses risques et les travaux à prévoir, pour décider en connaissance de cause : achat, vente, arbitrage de patrimoine ou programme de travaux.
La structure, les façades et la toiture, les réseaux et les équipements techniques, les désordres visibles (fissures, humidité, corrosion) et les points de conformité les plus sensibles.
Un rapport exploitable avec les constats, les risques, les recommandations classées par priorité et, en option, des budgets indicatifs pour les travaux.
L’audit technique sert à piloter un patrimoine et à programmer les travaux. La technical due diligence est conçue pour une acquisition : rapide, centrée sur les risques et les coûts qui pèsent sur le prix.
Non. Les diagnostics obligatoires de vente (amiante, plomb, DPE, électricité, gaz) sont réalisés par un diagnostiqueur certifié. L’audit technique va plus loin sur l’état du bâti et les travaux à prévoir : il complète ces diagnostics.
